Figyelem!
2018.10.17-én hatályba lépett, a lakástakarékpénztárak törvényi módosítása, mely szerint, ezt követően aláírt LTP szerződésekre nem igényelhető már a 30%-os állami támogatás.
Mi a lakástakarékszámla?
Hogyan működik támogatás nélkül:
-
A befizetett megtakarítások után a pénztár saját kamatot vagy pénzbeli bónuszt ad.
-
A megtakarítási időszak után a megtakarító kedvezményes (vagy piaci) kamatozású lakáscélú hitelt vehet fel.
-
A megtakarítást csak lakáscélra lehet felhasználni (pl. vásárlás, építés, felújítás, hitelkiváltás), ezt igazolni kell.
Jelenleg 3 lakástakarékpénztár mükődik:
-OTp-Ltp
-Fundamenta-Lakáskassza
-Erste Ltp
Felhasználás lehetőségei:
- használt lakás-és ház vásárlása,
- új lakás, családi ház építése,
- ház bővítése, felújítása,
- cserépkályha építése, beépített bútorok cseréje,
- korszerűsítés: külső, belső hőszigetelés- és nyílászárók cseréje,
- festés, mázolás,
- víz- és fűtési rendszerek felújítása,
- lakáscélú hitelek kiváltása,
- lakáslízing kiváltása,
- közművesítés: gáz,-vízvezeték,-csatornavezeték kiépítésére, járda építésére.
Lakástakarékpénztárak működése:
A magyar lakástakarékpénztárak zárt rendszert alkotnak.1996-tól működnek hazánkban is, osztrák és német mintákat követve.
A lakáskölcsön folyósítása más betétes megtakarításából, illetve a már hitelt kapott ügyfelek törlesztéseiből történik.
A közös cél a lakáscél megvalósítása, finanszírozása érdekében történő összefogás alapozza meg a lakástakarékpénztár működését. Hitelt csak az kaphat, aki maga is részt vett a kollektív előtakarékosságban.
Ezzel sajátos finanszírozási körforgás jön létre.
Fix, alacsony kamatlábak:
A lakástakarékpénztárak sajátossága az alacsony, illetve a pénzpiac alakulásától független fix kamatlábak alkalmazása mind a betéteknél, mind a hiteleknél, amit a zárt, a tőkepiactól elkülönült rendszerük tesz lehetővé.
A betéti oldalon elszenvedett kamatveszteséget az alacsony kamattal nyújtott hitel kárpótolja.
Szigorú működési szabályok:
A kollektív előtakarékosság és a zárt rendszerű működés miatt felmerülhető várakozási és finanszírozási problémák miatt szigorú működési szabályok érvényesülnek.
A szabad - hitelezésre időlegesen fel nem használt - pénzeszközök jelentős hányadát állampapírban kell tartani.
A szabad pénzeszközök befektetéséből származó hozamnak a lakáskölcsönök kamatát meghaladó részét kiegyenlítési céltartalékba kell helyezni legalább a betétállomány 10%-nak eléréséig.
A lakástakarékpénztár ugyanakkor teljes mértékben mentesül a kötelező jegybanki tartalék képzése alól.
Jól tervezhető, biztonságos
Az előre meghatározott havi befizetések és törlesztések, valamint a fix betéti és hitel kamatok miatt könnyen áttekinthető, előre kiszámítható.Törvényi szabályozáson alapuló, rendkívül biztonságos megtakarítás, hiszen a befizetett betéti összegek és azok kamatai 100.000 euró értékhatárig az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA).
Társasházak, lakásszövetkezetek
A lakáscélú felhasználási lehetőség széles körű, korlátozásoktól mentes, gyakorlatilag minden, a közös tulajdonban álló épületrészek felújításával, korszerűsítésével kapcsolatos költség finanszírozására felhasználható. Lakáscélnak minősül a pénzintézettől vagy biztosító intézettől felvett lakáscélú hitel kiváltására történő befizetés is.
"Mindenhol jó, de legjobb otthon!"