Lakástakarékpénztár
Figyelem!
2018.10.17-én hatályba lépett, a lakástakarékpénztárak törvényi módosítása, mely szerint, ezt követően aláírt LTP szerződésekre nem igényelhető már a 30%-os állami támogatás.
A korábban megkötött szerződések esetén az állami támogatást még a futamidő végéig kifizették, ha teljesült minden feltétel
2018.10.17-én hatályba lépett, a lakástakarékpénztárak törvényi módosítása, mely szerint, ezt követően aláírt LTP szerződésekre nem igényelhető már a 30%-os állami támogatás.
A korábban megkötött szerződések esetén az állami támogatást még a futamidő végéig kifizették, ha teljesült minden feltétel
Mi a lakástakarékszámla?
2019-től a konstrukció már piaci alapon működik, vagyis az LTP-k által kínált kamatok és bónuszok adják a hozamot, állami hozzájárulás nélkül.
Hogyan működik támogatás nélkül:
A befizetett megtakarítások után a pénztár saját kamatot vagy pénzbeli bónuszt ad.
A megtakarítási időszak után a megtakarító kedvezményes (vagy piaci) kamatozású lakáscélú hitelt vehet fel.
A megtakarítást csak lakáscélra lehet felhasználni (pl. vásárlás, építés, felújítás, hitelkiváltás), ezt igazolni kell.
Jelenleg 3 lakástakarékpénztár mükődik:
- Erste Lakástakarékpénztár
- Fundamenta-Lakáskassza
- OTP Lakástakarékpénztár
- Fundamenta-Lakáskassza
- OTP Lakástakarékpénztár
Felhasználás lehetőségei:
- használt lakás-és ház vásárlása,
- új lakás, családi ház építése,
- ház bővítése, felújítása,
- cserépkályha építése, beépített bútorok cseréje,
- korszerűsítés: külső, belső hőszigetelés- és nyílászárók cseréje,
- festés, mázolás,
- víz- és fűtési rendszerek felújítása,
- lakáscélú hitelek kiváltása,
- lakáslízing kiváltása,
- közművesítés: gáz,-vízvezeték,-csatornavezeték kiépítésére, járda építésére.
Lakástakarékpénztárak működése:
A magyar lakástakarékpénztárak zárt rendszert alkotnak.1996-tól működnek hazánkban is, osztrák és német mintákat követve.
A lakáskölcsön folyósítása más betétes megtakarításából, illetve a már hitelt kapott ügyfelek törlesztéseiből történik.
A lakáskölcsön folyósítása más betétes megtakarításából, illetve a már hitelt kapott ügyfelek törlesztéseiből történik.
A közös cél a lakáscél megvalósítása, finanszírozása érdekében történő összefogás alapozza meg a lakástakarékpénztár működését. Hitelt csak az kaphat, aki maga is részt vett a kollektív előtakarékosságban.
Ezzel sajátos finanszírozási körforgás jön létre.
Ezzel sajátos finanszírozási körforgás jön létre.
Fix, alacsony kamatlábak:
A lakástakarékpénztárak sajátossága az alacsony, illetve a pénzpiac alakulásától független fix kamatlábak alkalmazása mind a betéteknél, mind a hiteleknél, amit a zárt, a tőkepiactól elkülönült rendszerük tesz lehetővé.
A betéti oldalon elszenvedett kamatveszteséget az alacsony kamattal nyújtott hitel kárpótolja.
A betéti oldalon elszenvedett kamatveszteséget az alacsony kamattal nyújtott hitel kárpótolja.
Szigorú működési szabályok:
A kollektív előtakarékosság és a zárt rendszerű működés miatt felmerülhető várakozási és finanszírozási problémák miatt szigorú működési szabályok érvényesülnek. A szabad - hitelezésre időlegesen fel nem használt - pénzeszközök jelentős hányadát állampapírban kell tartani. A szabad pénzeszközök befektetéséből származó hozamnak a lakáskölcsönök kamatát meghaladó részét kiegyenlítési céltartalékba kell helyezni legalább a betétállomány 10%-nak eléréséig. A lakástakarékpénztár ugyanakkor teljes mértékben mentesül a kötelező jegybanki tartalék képzése alól. 2019 utáni lakás-takarékpénztári szabályok szerint a minimális és maximális havi betétösszeg jellemzően így alakul:
-Minimum: 10 000 Ft
-Maximum: 100 000 Ft havonta
-Ha valaki többet szeretne megtakarítani, akkor több szerződést kell kötnie (például családtagok nevére).
-A befizetési korlát állami támogatás megszűnése után is megmaradt.
-A hozam és a bónusz arányosan nő a havi befizetéssel, de a százalékos előny nem változik — vagyis 10 ezerrel és 100 ezerrel is ugyanaz a megtérülési arány, csak az összeg nagyobb
-Betéti kamat: 0,5-1%/év
-Egyszeri bónusz: +15-40 % a teljes befizetésre
-Lakáscél esetén kamatadó- és szochomentes
-Kamatot a végén, mint kamatbónusz kapjuk meg
-Minimum: 10 000 Ft
-Maximum: 100 000 Ft havonta
-Ha valaki többet szeretne megtakarítani, akkor több szerződést kell kötnie (például családtagok nevére).
-A befizetési korlát állami támogatás megszűnése után is megmaradt.
-A hozam és a bónusz arányosan nő a havi befizetéssel, de a százalékos előny nem változik — vagyis 10 ezerrel és 100 ezerrel is ugyanaz a megtérülési arány, csak az összeg nagyobb
-Betéti kamat: 0,5-1%/év
-Egyszeri bónusz: +15-40 % a teljes befizetésre
-Lakáscél esetén kamatadó- és szochomentes
-Kamatot a végén, mint kamatbónusz kapjuk meg
Jól tervezhető, biztonságos:
Az előre meghatározott havi befizetések és törlesztések, valamint a fix betéti és hitel kamatok miatt könnyen áttekinthető, előre kiszámítható.Törvényi szabályozáson alapuló, rendkívül biztonságos megtakarítás, hiszen a befizetett betéti összegek és azok kamatai 100.000 euró értékhatárig az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA).
Társasházak, lakásszövetkezetek:
A lakáscélú felhasználási lehetőség széles körű, korlátozásoktól mentes, gyakorlatilag minden, a közös tulajdonban álló épületrészek felújításával, korszerűsítésével kapcsolatos költség finanszírozására felhasználható. Lakáscélnak minősül a pénzintézettől vagy biztosító intézettől felvett lakáscélú hitel kiváltására történő befizetés is.
"Mindenhol jó, de legjobb otthon!"
Adószám: 48339445123
MNB reg.szám: 105021523829
MNB reg.szám: 105021523829